本次机会包含的资产
便利店
对于大多数本地居民来说，这家商店并非偶尔光顾的地点，而是他们日常生活的一部分。晨间咖啡、日常杂货、燃油以及临时所需用品，都会集中在同一地点完成。需求具有高度的习惯性和可预测性，来源于实际生活所需，而非促销活动。
这种长期形成的消费习惯，造就了一个多年来持续稳定的客户群体，业务运作不依赖广告投放或季节性营销活动。
• 采用喷涂泡沫保温的步入式冷藏室
• SAQ 酒类销售
• 宠物食品专区
• 已安装安保系统
• 先进的备用发电机系统
6 个全新加油泵，服务持续不断的高速公路车流
该商铺配备六个新近安装的加油泵，直接位于高速公路旁，既服务本地居民，也承接稳定的季节性车流。燃油销售由便利性和实际需求驱动，而非营销推广，从而形成持续且可预测的收入来源。
加油设备安装时间较新，可显著降低新业主的维护风险和资本支出，同时支持较高的日常加油吞吐量。
SAQ 许可
仅 SAQ 酒类销售部分，每年即可产生超过六位数的销售额。周边没有其他持牌酒类零售点，使该地点成为本地居民及过路客流的默认选择，且往往是唯一选择。
除直接收入外，SAQ 还在吸引客流方面发挥关键作用。顾客专程前来购买酒类产品，而一旦到店，通常还会同时购买杂货、便利商品及燃油，从而形成显著的交叉销售效应，带动店内其他业务板块的整体表现。
其结果不仅是新增的一条收入来源，更是一个需求锚点，有效提升整体业务的客单价及到访频率。
物业内包含三套新近翻修的公寓
**照片即将上传**
该物业内包含三套新近翻修的住宅公寓。这些单元提供独立且稳定的收入来源，不依赖于零售或燃油业务运营。翻修工程降低了短期资本支出需求，使住宅部分可立即投入使用，并为整体投资增加了多元化和下行风险防护。
• 三套已全面翻修的住宅单元。
• 翻修工程近期完成，降低了短期资本支出需求。
• 独立于零售和燃油业务的收入来源。
• 物业内位置简化了管理与日常监管。
• 当地住房供应有限，推动了强劲的租赁需求。
• 为整体资产增加收入稳定性和多元化。
包含的其他资产
• 店内披萨店。
• 2 个采用喷涂泡沫保温的步入式冷藏室。
• 一栋 2200 平方英尺、采用喷涂泡沫保温的仓储建筑。
• 位于便利店内的经理办公室。
• 6 个采用喷涂泡沫保温的储存集装箱。
• 先进的备用发电机系统。
• 装卸及配送便捷的装卸区域。
无运营负担
所有通常会导致延误、额外成本或运营问题的要素均已就位，使业务从第一天起即可高效运作。
In store private office
Pizzeria
Spray-foamed beer cooler
Spray-foamed container (1 of 6)
Backup generator
In-store storage room
2,200 square foot spray-foamed storage building
2,200 square foot spray-foamed storage building
Easy access loading and delivery
Store counter
Store entrance
4 of the 6 spray-foamed containers
Store public washroom
Spray-foamed beer cooler with delivery door access
2nd in-store spray-foamed cooler
获取完整项目信息
本次机会适合寻求稳定、可持续创收业务的严肃买家，业务需求已建立，基础设施均已就位。如需获取更多详细信息并直接与业主沟通，请通过下方表单提交一份保密咨询。
