À VENDRE
Entreprise clé en main établie dans un emplacement stratégique
Dépanneur établi et rentable, avec permis d’épicerie et permis SAQ, six pompes à essence neuves et trois appartements récemment rénovés. Situé directement sur la route principale, générant des liquidités immédiates sans risque de démarrage.
Entreprise clé en main établie dans un emplacement stratégique
Dépanneur établi et rentable, avec permis d’épicerie et permis SAQ, six pompes à essence neuves et trois appartements récemment rénovés. Situé directement sur la route principale, générant des liquidités immédiates sans risque de démarrage.
Ce qui est inclus dans l’opportunité
Infrastructure de carburant nouvellement installée et prête à l’usage.
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Vente d’alcool autorisée par la SAQ. Chiffre d’affaires annuel à six chiffres.
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Le dépanneur
Pour la majorité des résidents locaux, ce commerce n’est pas un arrêt occasionnel, mais fait partie de leur routine quotidienne. Café du matin, épicerie, carburant et achats de dernière minute passent tous par le même endroit. La demande est récurrente, prévisible et dictée par le besoin plutôt que par la promotion.
Ces habitudes bien ancrées ont permis de bâtir une clientèle stable depuis plusieurs années, sans dépendre de la publicité ou de campagnes saisonnières pour assurer le fonctionnement de l’entreprise.
• Chambres froides de type walk-in isolées à l’uréthane giclé
• Vente d’alcool autorisée par la SAQ
• Section dédiée à l’alimentation pour animaux
• Système de sécurité en place
• Génératrice de secours à la fine pointe de la technologie
Six pompes à essence neuves desservant un achalandage constant sur la route principale
Le commerce est équipé de six pompes à essence récemment installées, situées directement sur la route principale et desservant à la fois la clientèle locale et un achalandage saisonnier stable. Les ventes de carburant sont dictées par la commodité et la nécessité, et non par le marketing, ce qui en fait une source de revenus constante et prévisible.
L’installation étant récente, elle réduit les risques d’entretien et les dépenses en capital pour un nouvel acquéreur, tout en soutenant un volume quotidien élevé.
Permis SAQ
La composante SAQ génère à elle seule un chiffre d’affaires annuel à six chiffres. Il n’existe aucun autre commerce licencié à proximité, ce qui fait de cet emplacement le choix par défaut, et souvent la seule option, tant pour les résidents locaux que pour la clientèle de passage.
Au-delà des revenus directs, la SAQ joue un rôle clé dans l’achalandage du commerce. Les clients se déplacent spécifiquement pour l’achat d’alcool et, une fois sur place, achètent régulièrement de l’épicerie, des produits de dépanneur et du carburant. Cela crée un effet de vente croisée important qui améliore la performance de l’ensemble des autres départements.
Le résultat n’est pas seulement une source de revenus additionnelle, mais un véritable point d’ancrage de la demande qui augmente la valeur moyenne des paniers et la fréquence des visites à l’échelle de l’ensemble des opérations.
Trois appartements récemment rénovés inclus dans la propriété
**Les photos seront ajoutées prochainement**
La propriété comprend trois appartements résidentiels récemment rénovés, situés sur place. Ces unités offrent une source de revenus distincte et stable, indépendante des opérations de vente au détail et de carburant.
Les rénovations réduisent les dépenses en capital à court terme et rendent la composante résidentielle immédiatement exploitable, ajoutant ainsi de la diversification et une protection à la baisse à l’investissement global.
• Trois unités résidentielles entièrement rénovées.
• Rénovations complétées récemment, réduisant les dépenses en capital à court terme.
• Source de revenus indépendante des opérations de vente au détail et de carburant.
• Emplacement sur place simplifiant la gestion et la supervision.
• Forte demande locative en raison d’une offre limitée de logements dans le secteur.
• Ajoute de la stabilité des revenus et de la diversification à l’actif global.
Autres actifs inclus
• Pizzeria à l’intérieur du commerce.
• Chambres froides de type walk-in isolées à l’uréthane giclé (2).
• Bâtiment d’entreposage de 2 200 pi² isolé à l’uréthane giclé.
• Bureau du gestionnaire situé à l’intérieur du dépanneur.
• 6 conteneurs d’entreposage isolés à l’uréthane giclé.
• Système de génératrice de secours à la fine pointe de la technologie.
• Aire de chargement et de livraison facilement accessible.
• Easy-access loading and delivery area.
Aucun casse-tête opérationnel
Tout ce qui cause habituellement des retards, des coûts additionnels ou des enjeux opérationnels est déjà en place, permettant à l’entreprise de fonctionner efficacement dès le premier jour.
In store private office
Pizzeria
Spray-foamed beer cooler
Spray-foamed container (1 of 6)
Backup generator
In-store storage room
2,200 square foot spray-foamed storage building
2,200 square foot spray-foamed storage building
Easy access loading and delivery
Store counter
Store entrance
4 of the 6 spray-foamed containers
Store public washroom
Spray-foamed beer cooler with delivery door access
2nd in-store spray-foamed cooler
Demander les détails complets de l’opportunité
Cette opportunité s’adresse à des acheteurs sérieux à la recherche d’une entreprise stable et génératrice de revenus, avec une demande établie et des infrastructures déjà en place. Pour obtenir plus de détails et discuter directement de l’opportunité avec le propriétaire, veuillez soumettre une demande confidentielle ci-dessous.
